Заказчик: Физическое лицо
Исполнитель: ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка
Объект: квартира в жилом многоквартирном доме.
Адрес: г. Москва
Технические средства контроля, используемые на объекте:
- Лазерный дальномер DISTO classic/lite.
- Цифровая фотокамера.
- Рулетка металлическая по ГОСТ 7502-98.
- Линейка металлическая по ГОСТ 427-75.
- Набор щупов.
Экспертиза объекта проводилось экспертом ООО «Агентство Независимость»
Цель экспертизы – определение причинно-следственной связи между повреждением несущих и ограждающих конструкций и заливом квартиры.
Общие положения.
При выполнении экспертизы производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация.
Результаты осмотра, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на ___февраля 2013 г.
При проведении экспертизы присутствовали:
1. заказчик ______.
2.. оценщик ______.
По факту зафиксированного составлен акт осмотра, который подписан присутствующими лицами.
Характеристика объекта.
Объект представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва.
При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы
Результаты экспертного обследования
Экспертом был произведен осмотр квартиры, в ходе которого зафиксированы дефекты, полученные в результате залива, собраны фотоматериалы и устные свидетельства собственника квартиры. В процессе проведения осмотра экспертом была определена площадь конструктивных элементов квартиры (потолка, стен, пола), зафиксированы дефекты от затопления, сохранившиеся на момент осмотра в помещениях исследуемой квартиры. В ходе осмотра выявлено следующее:
- отслоение обоев в прихожей и коридоре,
- отслоение обоев в комнате рядом с кухней,
- замыкание электропроводки в комнате рядом кухней,
- повреждение стен под обоями в комнате рядом с кухней,
- расхождение ламинатного покрытия пола в прихожей и в комнате рядом с кухней,
- выступление ржавчины и расхождение пластиковых панелей потолка в прихожей и коридоре,
- повреждения косяков дверей санузлов (2 шт.), кухни, двух комнат,
- повреждение обоев на кухне,
- отслоение половой плитки на кухне,
- повреждение обоев у входной двери 2-й комнаты.
Сведения о повреждениях, возникших в результате залива, приведены в Таблице 1 Приложения №1. Расчёт стоимости восстановительного ремонта приведён в Отчёте об оценке.
ВЫВОДЫ
Все вышеуказанные повреждения являются результатом залива из вышерасположенной квартиры. Сведения о повреждениях, возникших в результате залива, приведены в Таблице 1 Приложения №1.
Итоговая величина рыночной стоимости ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: г. Москва, в результате залива, согласно «Отчёта об оценке» оценщика ________ на дату оценки ____.02.2013, составляет ХХХ (ХХХ тысяч ХХ) рублей 00 копеек.
Приложения:
- Приложение № 1 – Таблица сведений о дефектах.
- Приложение №2 – Фото.
- Акт осмотра.
Эксперт ООО «Агентство «Независимость»