Category: Статьи Директора

Благоустройство

Благоустройство Иногда возникает вопрос применимости СП 13-102-2003 в Судебной экспертизе, касающейся вопросов благоустройства, дорог и инженерных систем.В вульгарном понимании ни благоустройство, ни дороги, ни инженерные системы строительными конструкциями не являются. Считается, что строительные конструкции – это ригеля, опоры, стены перекрытия, фундаменты и все прочее, из чего состоят т.н. строительные конструкции

Определение натуральности или искусственности мрамора

Определение натуральности или искусственности мрамора Определение натуральности или искусственности мрамора, примененного в изделиях. Здесь имеет значение эстетика и потребительская ценность изделия. Часто под видом натурального мрамора продают искусственный, получая за него цену натурального камня. Для определения, натуральный камень или нет, надо понимать природу (генезис) образования мрамора. Мрамор-это осадочная порода, образовавшаяся

Водоснабжение

Вода Вода — основа жизни и без неё человек не может жить. В силу этого большое значение имеет тема водоснабжения, а особенно индивидуального, когда для добычи воды копаются колодцы, бурятся скважины и т.д. В данном посте коснемся колодцев, скважина- частный случай колодца, но со своими особенностями. Давайте разберем их. Колодец,

Гранитный щебень

Гранитный щебень В своё время, в нулевые, был популярен вид экспертиз- проверка на радиацию. Насколько помню, поводом для столь массового обращения послужило несколько публикаций о том, что стены ряда домов, выполненные из бетона, «фонят» (имеют небольшое радиоактивное излучение). Начались проверки, поиски виновных и было установлено, что в бетон попали инертные

Дефекты стекла

Дефекты стекла При производстве Экспертизы часто приходится сталкиваться с дефектами стекла, которые в ГОСТ 32361-2013 «Стекло и изделия из него. Пороки. Термины и определения» описаны, но вот изображение их отсутствует. Например, порок под номером 27 в ГОСТ «27 блюм: Помутнение поверхности стекла голубоватого, серовато-белого, серовато-желтого и другого оттенков после вторичной

Экспертиза проектной документации в судебном процессе

Экспертиза проектной документации в судебном процессе Часто задают вопрос, что такое экспертиза проектной документации в судебном процессе и почему она проводится даже при наличии положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы.Здесь надо помнить, что при назначении Судебной экспертизы суд, исходя из положения Пленума ВАС от 23 апреля 2014 года, исходит из того, что

Определение стоимости устранения недостатков в проектных работах и инженерных изысканиях.

Определение стоимости устранения недостатков в проектных работах и инженерных изысканиях Из опыта, вопрос стоимости устранения недостатков в проектных работах и инженерных изысканиях, является для экспертов очень сложным, я бы сказал болезненным, и здесь есть своя причина. Она заключается в том, что в соответствии с вопросами Суда Эксперты не устраняют недостатки

Судебная экспертиза Проектной документации

Судебная экспертиза Проектной документации Иногда перед экспертами, в рамках спора между сторонами, возникает задача провести Судебную Экспертизу инженерных изысканий и проектной документации, и ответить на вопросы по поводу её полноты, качества, соответствия определенным нормам и правилам, отсюда появляется вопрос её стоимости, потребительской ценности и стоимости устранения выявленных недостатков. Сразу обращу

Раздел помещений

Раздел помещений Одним из самых сложных видов экспертиз является раздел помещений и выдел доли в натуре. Здесь надо учитывать несколько факторов: 1. Само по себе арифметическое деление площади на количество долей не дает понимание возможности выдела доли в натуре, поскольку для использования помещения оно должно быть обособлено и изолировано. Это

Комиссионная экспертиза

Комиссионная экспертиза Коллеги со мной согласятся, что самой тяжелой и неоднозначной экспертизой является комиссионная экспертиза, назначенная экспертам разных организаций. «Статья 84 АПК РФ. Комиссионная экспертиза 1. Комиссионная экспертиза проводится не менее чем двумя экспертами одной специальности. Комиссионный характер экспертизы определяется арбитражным судом. 2. В случае, если по результатам проведенных исследований

Определение капитальности зданий и сооружений

Определение капитальности зданий и сооружений Очень важную роль в проведении Экспертиз имеет понимание капитальности здания и сооружения. Критерии отнесения здания к капитальным или некапитальным объектам широко обсуждаются и освещаются в специальной литературе, поскольку имеют часто решающую роль при определении понятия самостроя и прав собственности на земельный участок. Часто Эксперты, решая

Самострой

Самострой Одной из текущих новелл в области признания факта наличия самостроя (самовольного строительства в рамках Статьи 222 ГК) появился критерий отмены срока давности, как причины для его не преследования и тщетности требования о его сносе или приведения в первоначальное состояние. Один из критериев, которыми часто оперируют при подобных исках, это

Возмещение ущерба от залива

Возмещение ущерба от залива Сейчас в интернете появилась различная реклама, типа если у вас залив, обращайтесь к нам , выплатим ущерб, или пригласите нас на приемку квартиры и мы окажем полный спектр услуг по экспертизе вплоть до сопровождения в суде и получения положительного (нужного) решения. Все это напоминает объявления на

Приемка квартир

Приемка квартир В связи с интенсивным строительством многоквартирных жилых домов, часто возникают вопросы, связанные с приемкой квартир при передаче от Застройщика покупателю. В связи с этим попытаемся ответить на самые распространенные из них или, скорее, предвосхитить их возникновение. Здесь есть несколько блоков вопросов. Важно понимать, кто может осуществлять приемку квартир.

Объективность экспертов

Объективность экспертов Был недавно на осмотре объекта по судебной экспертизе, и сторона сказала фразу, что надеется на нашу (экспертов) объективность. Поскольку это некая манипуляция сознанием, то поэтому пишу этот текст. Как уже в одном из постов писал, эксперт не может выдать истину в последней инстанции. Он всегда заложник доказательств, представленных

Как перейти от цен СССР в текущие цены?

Как перейти от цен СССР в текущие цены? Иногда встает вопрос, как перейти от цен СССР в текущие цены. Здесь два пути: Пересчет, последовательно применяя пересчет от цен СССР в цены 90-х, потом в цены 2000-2001 годов, а там, применяя коэффициент дефлятор, в текущие цены. При этом существует определенная сложность,

Оценка рыночной стоимости недвижимости

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимого имущества Часто в судебных процессах возникает вопрос об оценке рыночной стоимости какого-ни будь объекта недвижимого имущества. Оценка Судом часто поручается оценщикам, членам СРО оценщиков, хотя в Судебном процессе это не обязательно и часто пагубно сказывается на результатах экспертизы, поскольку они находятся под влиянием Лиц и